1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.0万円/㎡
前年比-6.0%
仙台市太白区
29.6万円/㎡
前年比-12.7%
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ライオンズガーデン南仙台
宮城県仙台市太白区西中田五丁目
東北本線 / 南仙台駅 徒歩7分
1997年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
67.6
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
3,415万円
37.6万円/㎡
2,367
3,066
3,764
4,463
AI査定結果
推定相場価格
3,415万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,066万円〜3,764万円
33.8万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズガーデン南仙台
2,799万円（30.8万円/㎡）/ 3階 / 90.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,799万円 | 30.8万円 | 3階 | 90.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 1,650万円 | 18.2万円 | 3階 | 90.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 2,299万円 | 26.6万円 | 5階 | 86.36㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/27 | 2,498万円 | 28.9万円 | 5階 | 86.36㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,699万円 | 31.3万円 | 5階 | 86.36㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,980万円 | 21.8万円 | 3階 | 90.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,300万円 | 26.6万円 | 5階 | 86.36㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 22.8万円 | 1階 | 73.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,730万円 | 23.5万円 | 1階 | 73.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ライオンズガーデン南仙台 仙台市太白区西中田五丁目 | 南仙台駅7分 | 2,799万円 | 30.8万円 | 90.82㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/19 | チサンマンション八木山香澄町 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅15分 | 1,950万円 | 24.1万円 | 80.98㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ダイアパレス八木山 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅22分 | 2,399万円 | 24.1万円 | 99.47㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズヴィアーレ富沢 仙台市太白区富沢三丁目 | 富沢駅16分 | 2,200万円 | 26.8万円 | 82㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/25 | ロイヤルパレス長町公園 仙台市太白区鹿野本町 | 長町駅15分 | 2,898万円 | 30.4万円 | 95.33㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/27 | 富沢二丁目シティハウス 仙台市太白区富沢二丁目 | 富沢駅14分 | 2,590万円 | 29.2万円 | 88.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/21 | ライオンズガーデン富沢 仙台市太白区富沢三丁目 | 富沢駅12分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.84㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/26 | 長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅10分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.38㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ロイヤルパレス長町南3 仙台市太白区泉崎二丁目 | 長町南駅14分 | 2,100万円 | 30.6万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/26 | 長町中央シティハウス 仙台市太白区長町七丁目 | 長町南駅6分 | 3,000万円 | 34.0万円 | 88.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ハウステージ長町南 仙台市太白区鹿野三丁目 | 長町南駅4分 | 2,890万円 | 31.0万円 | 93.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/14 | 野村ステイツ長町ガーデンスクエア 仙台市太白区長町二丁目 | 長町一丁目駅7分 | 2,780万円 | 30.9万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6%下落、仙台市太白区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は仙台市太白区の平均と比較して4.1%割高です。
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